Merz Immobilien

Das Vertrauen zählt!

Der Erwerb und der Verkauf von Immobilien sind Vertrauenssache. Damit der arbeits- und zeitaufwendige Prozess reibungslos funktioniert, sind zudem Erfahrung, Marktkenntnis und im Idealfall ein gutes Fingerspitzengefühl hilfreich.

Wir stehen für diese Werte und begleiten Sie als persönlicher Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir stimmen den kompletten Prozess mit Ihnen ab, so dass er zu jedem Zeitpunkt für Sie transparent und nachvollziehbar bleibt.

Wir sind ein kleines Maklerteam und kennen jeden unserer Verkäufer persönlich. Und so soll es auch bleiben, denn der Kunde steht bei uns im Mittelpunkt.

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:

✓Vorgespräch, Kennenlernen
✓Sollte die zu verkaufende Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufes durch Dritte genutzt werden, Kontaktaufnahme mit den Nutzern, Vereinbarung eines Ersttermins
✓Erstbegehung der zu verkaufenden Immobilie
✓Kaufpreisbewertung der Immobilie nach den aktuellsten Kriterien des Immobilienmarktes
✓Erstellung von professionellen Fotos Ihrer Immobilie
✓Zusammenstellung der zum Verkauf Ihrer Immobilie erforderlichen Unterlagen 
✓Erstellung eines verkaufsfördernden, aussagefähigen Exposés 
✓Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Onlineplattformen für Immobilien 
✓Bearbeiten der eingehenden Anfragen 
✓Vorbereiten der Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten 
✓Durchführen der Besichtigungen als Einzeltermine  
✓Führen der Verhandlung zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten 
✓Prüfung der Liquidität des potenziellen Käufers
✓Übergabe der erforderlichen Immobilienunterlagen an den potenziellen Käufer
✓Zusammenstellen notwendiger Informationen für den Notar zur Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes 
✓Beauftragen des Kaufvertragsentwurfes beim beurkundenden Notar 
✓Reservierung eines Beurkundungstermins im beurkundenden Notariat
✓Begleiten zum Beurkundungstermin ins Notariat
✓Übergabe der Immobilie nach erfolgter Kaufpreiszahlung und wirtschaftlichem Übergang, Erstellen eines Übergabeprotokolls

Alle notwendigen Objektunterlagen stellen wir für Sie zusammen:

✓Grundbuchauszug
✓Lageplan
✓Flurkarte
✓Einsicht in die Bauakte
✓Bei Denkmalschutz: Einsicht in die Denkmalschutzliste
✓Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
✓Grundrisspläne
✓Wohnflächenberechnung und Berechnung des umbauten Raumes
✓Energieausweis
✓Grundsteuerbescheid
✓Einheitswertbescheid✓Nachweis der Gebäudeversicherung

Bei Eigentumswohnungen:

✓Teilungserklärung
✓Aufteilungsplan
✓Betriebskostenberechnung
✓Wohngeldabrechnung
✓Wirtschaftsplan
✓Protokolle und Beschlüsse der Eigentümerversammlung
✓Mietverträge
✓Energieausweis
✓Nachweis der Gebäudeversicherung